2008年2月13日 星期三

20080213--家電五雄近期活化土地資產評析


家電五雄近期活化土地資產評析

經濟日報 記者張義宮 2008-02-13


擁有可觀土地資產的「家電五雄」中,聲寶、歌林活化資產的步伐相當積極,聲寶板橋廠以素地出售,將於今年進帳,歌林新莊購物中心則在明年營運,將有獲利挹注。

聲寶板橋廠商業區3,150坪的土地日前賣給馥華集團,總價為30億880萬元,馥華將開發為豪宅及商務大樓,貢獻聲寶每股稅後純益約2元,推估獲利約18億元。聲寶另在土城廠有5,000坪、林口總廠有2萬多坪土地,土城廠位在捷運板南線終點,聲寶表示,將列為下一波土地資產開發的目標。


歌林新莊開發中心將於今年底完工,明年春節前營運,新增國賓影城投資近9,000萬元,目標成為美食、休閒購物、娛樂三大訴求,擁有「一次購足的購物中心」營運型態。


歌林指出,新莊購物中心可使用建坪為2萬坪,採取只租不賣策略,年營運可達60億元、帶進5億元租金,獲利則約2億至3億元。


東元則規劃五股、淡水及新莊的土開案,三洋電也有台中市建案進行中,「土地資產」將是家電業界業外可觀的收入源。東元在新莊廠區有1.2萬多坪土地,規劃發展為綜合購物中心,暫作為宅配通的物流據點,待新莊捷運線完工,將會積極處理土地利用。


三洋電在全省各地的土地資產以出租為主,一年租金收入超過1億元,將積極規劃台中文心路上的另一棟大樓興建案,添增額外的租金收入。

沒有留言:

Loading...